Проект договора-оферты оказания услуг по предоставлению интернет-ресурса для съема объекта недвижимого имущества в аренду/найм
г. Москва
Редакция от 12.08.2025 г.
1. Термины и определения.
– «Администратор» - лицо, осуществляющее управление Сайтом и предоставляющее доступ к нему в лице общества с ограниченной ответственностью «Складно» ИНН 9731078062, ОГРН 1217700174174.
– «Арендодатель» - общество с ограниченной ответственностью, индивидуальный предприниматель, плательщик налога на профессиональный доход (самозанятый гражданин), которому на праве собственности принадлежит Объект недвижимого имущества.
– «Объект недвижимого имущества» - целое помещение, принадлежащее Арендодателю на праве собственности, которое:
- является жилым и в таком случае является предметом найма жилого помещения (глава 35 ГК РФ «Наем жилого помещения»); ИЛИ
- является нежилым помещение, предназначенным для временного пребывания физических лиц, и в таком случае является предметом аренды (глава 34 ГК РФ «Аренда»).
– «Договор аренды» – договор, по которому Арендодатель предоставляет во владение и пользование Объект недвижимого имущества в виде договор найма жилого помещения или в виде договора аренды нежилого помещения в зависимости от статуса Объекта недвижимого имущества (является ли он жилым или нежилым).
– «Коммунальные Услуги» означает услуги по предоставлению электроэнергии, горячего и холодного водоснабжения, водоотведения, канализации, сезонного теплоснабжения, вывоза мусора и иные услуги, оказание которых Арендатору обеспечивается соответствующими поставщиками таких услуг в объеме, который предусмотрен для конкретного Объекта недвижимого имущества.
– «Арендная плата» - согласованная между Арендодателем и Арендатором ежемесячная стоимость аренды или найма Объекта недвижимого имущества.
– «Арендатор» - вы, то есть лицо, которое планирует заключить или заключило с Арендодателем Договор аренды в отношении Объекта недвижимого имущества с использованием Сайта.
– «Личный кабинет Арендатора» – предоставляемый Арендатору Администратором электронный ресурс на Сайте после прохождения процедуры Идентификации Арендатора на Сайте. Личный кабинет Арендатора используется в соответствии с настоящими Условиями. Он содержит информацию об Арендаторе, заявках Арендатора, посредством Личного кабинета Арендатора Арендатор осуществляет управление заявками, отправку и получение сообщений от Арендодателя или Администратора, и иные действия, связанные с использованием Сайта.
– «Идентификация Арендатора» – процедура, позволяющая установить реальность и принадлежность определенного номера телефона и адреса электронной почты (e-mail), паспортных данных, платежных реквизитов конкретному Арендатору, в результате которой Арендатору присваивается определенный ID и Личный кабинет Арендатора с индивидуальным логином и паролем, привязанный к верифицированному номеру телефона, в том числе к адресу электронной почты (e-mail).
– «Cайт» - интернет-ресурс, принадлежащий Администратору, размещенный по адресам skladno.com и (или) Приложение, содействующие в заключении договора по аренде/найму Объекта недвижимого имущества на указанных в настоящих Условиях между Арендодателем и Арендатором, а также позволяющие исполнять заключенный договор аренды / найма Объекта недвижимого имущества, управлять Личным кабинетом Арендатора.
– «Приложение» - приложение для мобильного устройства на базе «iOS» (для App Store: https://apps.apple.com/ru/app/складно-кладовки-и-инструмент/id1578458340) или базе «Android» (для Google Play: https://play.google.com/store/apps/details?id=pro.skladno.android), которое позволяет исполнять заключенный Договор, управлять Объектом недвижимого имущества, а также управлять функциями Личного кабинета Арендатора.
– «Смартфон» - мобильный телефон с сенсорным экраном, дополненный функциональностью карманного персонального компьютера, который, среди прочего, имеет операционную систему iOS или Android, функцию выхода в Интернет и установки приложений на ней.
– «ГК РФ» - Гражданский кодекс Российской Федерации (четыре части) в актуальной редакции с учетом дополнений и изменений.
– «Заявка» - предложение от Арендатора заключить Договор аренды с Арендодателем в отношении конкретного Объекта недвижимого имущества, расположенного на Сайте и предлагаемого для аренды / найма.
– «Договор» - заключаемый между Администратором и Арендодателем договор на настоящих Условиях в результате их акцепта.
– «Условия» - настоящий документ-оферта, в результате акцепта которой заключается Договор.
2. Общие положения.
2.1. Настоящие Условия размещены на сайте skladno.com в открытом доступе, адресованы Арендаторам, чтобы они могли произвести акцепт путем создания Личного кабинета Арендатора на Сайте. Настоящий Договор, заключаемый путем акцепта настоящих Условий, не требует двустороннего подписания и действителен в электронном виде, так как в соответствии с пунктом 3 статьи 438 ГК РФ акцепт оферты равносилен заключению договора в письменной форме на условиях, изложенных в оферте.
2.2. Сайт предоставляет информационные услуги Арендатору по поиску Объекта недвижимого имущества с целью заключения в отношении него Договора аренды.
2.3. Арендатор обязан ознакомиться с текстом настоящих Условий до регистрации и получения доступа к Личному кабинету.
3. Предмет договора
3.1. В рамках настоящего Договора Администратор обязуется оказать следующие услуги Арендатору:
3.1.1. предоставить Арендатору Сайт с целью поиска Объекта недвижимого имущества и заключения Договора аренды в отношении выбранного Объекта недвижимого имущества с использованием Сайта;
3.1.2. осуществлять содействие по исполнению Договора Аренды (например, списание и перевод с использованием Сайта арендной платы) в объеме, предусмотренном Договором аренды;
3.1.3. предоставить информацию Арендаторам в отношении Объекта недвижимого имущества с использованием Сайта;
3.1.4. предоставить проект шаблона Договора аренды в отношении Объекта недвижимого имущества, который содержит необходимые существенные условия в отношении такого рода договоров; предварительные условия Договора аренды найти на Сайте по адресу _________________ ;
3.1.5. оказать содействие для осуществления Гостевого доступа.
3.2. Администратор не оказывает юридические консультации и / или юридические услуги Арендатору в связи со сдачей Объекта недвижимого имущества в аренду / найм.
4. Порядок направления Заявки и пользования Личным кабинетом Арендатора.
4.1. Арендатор должен пройти регистрацию на Сайте. Для регистрации в Личном кабинете Арендатора Арендатору необходимо установить на Смартфон Приложение или пройти по ссылке skladno.com, нажав на кнопку “Войти”. Регистрация осуществляется путем Идентификации Арендатора, которая осуществляется путем введения номера мобильного телефона Арендатора и его подтверждения специальным кодом из цифр, который приходит на указанный Арендатором номер мобильного телефона, а также предоставления документа, удостоверяющего личность. В результате процедуры Идентификации Арендатора Арендатор получает доступ к Личному кабинету Арендатора.
4.2. Сайт вправе предоставлять возможности по альтернативным способам Идентификации Арендатора, например, через авторизацию Вконтакте и другие способы. В таком случае Арендатор предоставляет доступ к своим персональным данным, которые необходимы для целей Идентификации Арендатора.
4.3. При регистрации Арендатор обязан указать о себе достоверные сведения и использовать платежные средства, исключительно принадлежащие ему на законном основании (например, принадлежащую Арендатору банковскую карту, на которой написано имя Арендатора). За использование чужих платежных средств и предоставление недостоверных сведений о Арендаторе или третьих лицах Арендатор несет ответственность в соответствии с действующим законодательством. Также Арендатору, использующему чужие платежные средства, может быть заблокирован Личный кабинет Арендатора, если Арендатор не предоставляет корректные данные на принадлежащие ему платежные средства.
4.4. Все действия, которые осуществляются в Личном кабинете Арендатора доступ к которому был получен в результате процедуры Идентификации Арендатора, считаются осуществленными таким Арендатором, и Арендатор несёт за них ответственность.
4.5. Стороны соглашаются, что в результате процедуры Идентификации Арендатора Арендатор при совершении действий в Личном кабинете Арендатора использует простую электронную подпись в соответствии с правилами использования Сайта, закрепленного в настоящих Условиях, где телефон Арендатора является логином, по которому осуществляется идентификация Арендатора, а приходящие коды являются паролем, которому необходимо обеспечивать конфиденциальность. Взаимодействие с использованием простой электронной подписи осуществляться на условиях использования Сайта Администратора, как информационной системы.
4.6. В дополнение к номеру мобильного телефона в Личном кабинете Арендатора Арендатор вправе указать свой адрес электронной почты, на который придет письмо с просьбой подтвердить адрес электронной почты. В случае подтверждения адреса электронной почты он может быть использован для целей восстановления доступа к Личному кабинету Арендатора в случае утраты доступа к нему с использованием номера мобильного телефона Арендатора.
4.7. Арендатор обязан сохранять конфиденциальность и безопасность своих данных для входа в Личный кабинет Арендатора. Если имеются основания полагать, что третье лицо получило к ним несанкционированный доступ, Арендатор обязан немедленно сообщить об этом Администратору. Арендатор несет ответственность за действия третьих лиц, которым он предоставил свои данные для входа в Личный кабинет Арендатора, вне зависимости от того, были ли это умышленные действия или в результате неосторожности.
4.8. В случае утраты номера мобильного телефона Арендатора, использованного для доступа к Личному кабинету Арендатора, Арендатор может восстановить доступ к своему Личному кабинету Арендатора с использованием указанного в Личном кабинете Арендатора адреса электронной почты (если он был указан Арендатором), на который придет уникальная ссылка с ограниченным сроком действия, которая позволит указать новый номер мобильного телефона Арендатора. Если Арендатор не предоставлял своей адрес электронной почты, то восстановление доступа к Личному кабинету Арендатора может быть осуществлено только путем предъявления паспорта гражданина Российской Федерации, данные в котором должны совпадать с данными паспорта, которые использовалась при заполнении заявки. В любом ином случае утраченный доступ к Личному кабинету Арендатора восстановить невозможно.
4.9. На Сайте или в Приложении Арендатор создает Заявку содержащую следующие данные:
4.9.1. паспортные данные Арендатора;
4.9.2. данные о постоянном месте проживания или временном месте пребывания;
4.9.3. данные о лицах, которые будут проживать с Арендатором;
4.9.4. факт проживания животных совместно с Арендатором и их вид;
4.9.5. период аренды/найма.
4.10. Арендатор понимает, что Администратор осуществляет управление Сайтом, является владельцем и обладателем всех исключительных прав на сведения/данные, в том числе в графическом/фото и ином изображении, размещенные Администратором на Сайте и в отношении самого Сайта, программного обеспечения и дизайна на Сайте, объектов авторского права, размещенных на Сайте (кроме объектов авторского права, размещенных Арендодателем, Арендатором либо иными третьими лицами), и т.д. Арендатор несет полную ответственность за нарушения прав на такие произведения и материалы Администратора и авторов произведений. Запрещено копирование любых произведений, представленных на Сайте.
4.11. Арендатор, в случае размещения объектов авторского права или иных объектов интеллектуальной собственности, предоставляет Администратору неисключительную лицензию на срок действия исключительного права на использование таких объектов любым способом без ограничения территории на безвозмездной основе. Арендатор заверяет Администратора, что имеет право размещать соответствующие объекты интеллектуальной собственности на Сайте и предоставлять на них лицензию Администратору. В случае возникновения каких-либо убытков у Администратора в связи с нарушением исключительных прав на объекты авторского права или иных объектов интеллектуальной собственности, Арендатор обязан возместить все возникшие у Администратора убытки.
4.12. Арендатор понимает, что самостоятельно и напрямую заключает договор аренды / найма в отношении Объекта недвижимого имущества с Арендодателем и самостоятельно несет ответственность за исполнение всех обязательств по соответствующему Договору аренду перед Арендодателем, заключенной с помощью Сайта. При этом взаимодействие Арендатора и Арендодателя осуществляется с использованием Сайта, а Администратор по настоящим Условиям обеспечивает надлежащее функционирование Сайта.
4.13. На качество работы Личного кабинета Арендатора и Сайта может влиять ряд факторов, таких как географическое положение, доступная пропускная способность или скорость подключения к Интернету. Все расходы на доступ в Интернет оплачивает Арендатор. Арендатор должен уточнить у своего интернет-провайдера сумму, списываемую за потребление данных. Время, необходимое для пользования Личным кабинетом Арендатора может варьироваться в зависимости от ряда факторов, включая, но не ограничиваясь географическое положение, доступную пропускную способность и т.д.
4.14. Программное обеспечение, используемое для предоставления доступа к Личному кабинету Арендатора, было разработано Администратором или от его имени и предназначено для использования Личного кабинета Арендатора на совместимых устройствах. Программное обеспечение, а также его функциональные возможности или функции могут отличаться в зависимости от устройства. Также возможно, что использование Личного кабинета Арендатора требует использования стороннего программного обеспечения, которое регулируется условиями лицензии, установленными третьими сторонами. Программное обеспечение в рамках Сайта предоставления по принципу “как есть” и Администратор не несет ответственность за возможные ошибки, которые могут возникать на Сайте.
4.15. Использование Личного кабинета Арендатора и Сайта, включая все связанные с ним функции и возможности, разрешено только в соответствии с применимыми законами, нормативными актами и стандартами, а также с любыми другими ограничениями на использование сервиса Сайта или контента. Сайт и любые материалы, приобретенные или используемые через Сайт, не могут быть сохранены, воспроизведены, распространены, изменены, выставлены, опубликованы, предоставлены по лицензии или использованы для создания производных работ, которые будут предлагаться для продажи, или использованы иным образом. Защита Сайта не должна быть обойдена, удалена, изменена, деактивирована, нарушена или заблокирована; запрещено использование роботов, пауков, скребков или других автоматизированных инструментов для доступа к Сайту и/или соответствующей услуге; запрещены декомпиляция, обратная разработка или разборка любого программного обеспечения или другого продукта/работы/процесса, доступного через службу, которая обеспечивает доступ к Сайту; запрещены вставка любого кода или продукта, манипулирование Сайтом или использование любого метода интеллектуального анализа данных, сбора или извлечения данных. Арендатору запрещено загружать, публиковать, отправлять по электронной почте или иным образом передавать любые материалы, которые предназначены для прерывания, уничтожения или ограничения функциональности любого программного обеспечения, оборудования или телекоммуникационного терминала, связанного с Сайтом и/или службой, включая вирусы и любой другой код, файл или программу. Администратор может ограничить или прервать использование Сайта в случае нарушения настоящих Условий, или если Сайт используется незаконно или обманным путем.
4.16. Арендатор может использовать Сайт 24 часа в сутки, 7 дней в неделю, за исключением периодов планового технического обслуживания или технических сбоев.
4.17. Сайт может быть временно частично или полностью недоступен из-за технического обслуживания или других работ, а также по любым другим техническим причинам. Техническая служба поддержки Администратора имеет право периодически проводить необходимые профилактические или иные работы на Сайте с предварительным уведомлением Арендатора или без него.
5. Порядок аренды / найма Объекта недвижимого имущества.
5.1. Арендатор с использованием Сайта, найдя подходящий для него Объект недвижимого имущества, даты (срок аренды / найма), а также размер Арендной платы, подает Заявку для рассмотрения ее Арендодателем в течение срока составляющего не более 24 часов с момента поступления Заявки, который согласовывает Заявку либо отклоняет ее.
5.2. При подаче Заявки Администратор блокирует у Арендатора сумму денежных средств, указанных на Сайте (сумма Арендной платы) до момента принятия решения Арендодателем. Если Заявка согласована Арендодателем, то данная сумма списывается у Арендатора, а если Заявка не согласована Арендодателем, то Администратор дает поручение о разблокировке данной суммы на банковской карте Арендатора. При этом сроки фактической разблокировки зависят от банка. Если это занимает более 5 (пяти) рабочих дней, то Арендатору необходимо обратиться в банк, выпустившей его банковскую карту.
5.3. До момента подачи Заявки Арендатор вправе использовать разовый предварительный доступ в Объект недвижимого имущества, в отношении которого планирует подать Заявку с целью его осмотра на предмет соответствия описанию, размещенному на Сайте (далее – «Гостевой доступ»). Гостевой доступ будет предоставляться/осуществляться в порядке, предусмотренном п. 6 настоящих Условий.
5.4. В случае одобрения Арендодателем Заявки, между Арендодателем и Арендатором будет заключен Договор аренды в течение 24 часов с момента списания Арендной платы за первый месяц аренды / найма с использованием Сайта и предлагаемого им Договора аренды. Договор аренды также будет являться актом приема-передачи Объекта недвижимого имущества. В этот же срок Арендатору будет предоставлен доступ в переданный по Договору аренды Объект недвижимого имущества, путем предоставления кодового номера от электронного замка Объекта.
6. Гостевой доступ.
6.1. Гостевой доступ, предусмотренный п.5.3. настоящих Условий, будет сопровождаться разовым предоставлением потенциальному Арендатору кода от электронного замка входной двери Объекта недвижимого имущества.
6.2. Гостевой доступ осуществляется без непосредственного присутствия Арендодателя.
6.3. Гостевой доступ ограничивается по времени продолжительностью не более 20 (двадцати) минут с момента использования разового кода от электронного замка, после чего потенциальный Арендатор обязан покинуть Объект недвижимости, оставив его в том же состоянии, что он был на момент прихода Арендатора в рамках Гостевого доступа.
6.4. Арендатор несет ответственность за ущерб, причиненный Объекту недвижимого имущества Арендодателя за период Гостевого доступа до момента его фактического окончания (даже если фактически он превысил допустимый срок Гостевого доступа).
7. Порядок расчетов.
7.1. Администратор с использованием Сайта может осуществлять функцию агента по приему Арендной платы и платежей за Коммунальные услуги от Арендатора и перевода данных платежей в пользу Арендодателя, как его дохода.
7.2. В целях возможности оплаты Арендной платы и платы за Коммунальные услуги Арендатор привязывает свою банковскую карту и/или иное законное электронное средство платежа к своему личному кабинету в Сервисе (далее «Привязанная карта»), а Сайт списывает денежные средства с такой Привязанной карты. Для целей настоящего Договора любая банковская карта и/или электронное средство платежа, привязанные к личному кабинету Арендатора на Сайте (в том числе привязанные при заключении Договора, до его заключения, либо после его заключения) считаются Привязанной картой. Сервис вправе списать сумму, составляющую стоимость арендной платы с любой из Привязанных карт.
7.3. Для подтверждения действительности Привязанной карты Сайтом может быть осуществлено списание (блокировка) суммы в пределах 500 рублей, которая в случае успешного прохождения транзакции возвращается Арендатору. Неуспешная попытка списания указанной суммы означает невозможность добавления данной Привязанной карты и оплаты Арендной платы и Комиссии.
7.4. При указании данных Привязанной карты и дальнейшем использовании Привязанной карты на Сайте Арендатор подтверждает и гарантирует указание им достоверной и полной информации о действительной банковской карте, выданной на его имя; соблюдение им правил международных платежных систем и требований банка-эмитента, выпустившего Привязанную карту, в том числе в отношении порядка проведения безналичных расчетов; указание им достоверной и полной информации об электронном платежном средстве; соблюдение требований оператора электронных денег.
7.5. При заключении настоящего Договора и Договора аренды Арендатор поручает Сайту для заключения и при заключении Договора аренды, а также каждый месяц аренды / найма Объекта недвижимого имущества в рамках периода аренды / найма Объекта недвижимого имущества в порядке предоплаты холдировать и взимать установленную Договором аренды Арендную плату и плату за Коммунальные услуги для ее перечисления Арендодателю, а также для целей взимание иных платежей, предусмотренных Договором аренды или настоящими Условиями, в безакцептном порядке до момента прекращения Договора или Договора аренды, а также направлять указанные распоряжения в банк-эмитент Арендатора через банк-эквайер. Арендатор признает, что распоряжения на списание денежных средств с его счета, направленные в соответствии с настоящим пунктом Условий, являются распоряжениями самого Арендатора, а действия процессингового центра и банка-эквайера, направленные на списание денежных средств в соответствии с настоящим пунктом Условий, выполнены с согласия Арендатора.
7.6. Арендатор обязан обеспечивать достаточное количество денежных средств на связанной с наймом Привязанной карте для совершения оплаты (в т.ч. безакцептного списания). Списание / холдирование денежных средств в счет оплаты платежей допускается как в полном объеме, так и частями по усмотрению Администратора. В случае невозможности списания денежных средств со счета Арендатора (в т.ч. в связи с их недостаточностью) в течение 1 (одного) календарного дня со дня первой неудачной попытки списания, Администратор вправе ограничить доступ к Объекту недвижимого имущества.
7.7. Администратор оставляет за собой право в любой момент потребовать от Арендатора подтверждения данных, указанных им в Личном кабинете, в том числе данных Привязанной карты, и запросить в связи с этим подтверждающие документы (в частности, документы, удостоверяющие личность), непредоставление которых, по усмотрению Администратора, может быть приравнено к предоставлению недостоверной информации и повлечь последствия в виде расторжение Договора и ограничения доступа к Личному кабинету Арендатора.
7.8. Возможен отказ в совершении платежа в т.ч. в случаях, когда:
• банковская карта Арендатора не предназначена для совершения платежей с использованием сети Интернет;
• на счете, связанного с банковской картой Арендатора, недостаточно средств для оплаты;
• данные банковской карты Арендатора введены неверно;
• истек срок действия банковской карты Арендатора.
7.9. В случае ошибочного списания денежных средств с банковской карты Арендатора, Арендатора вправе обратиться через Личный кабинет Арендатора с заявлением о возврате денежных средств с приложением документов, подтверждающих ошибочное списание (чеки/квитанции, выписки со счета), а также иных необходимых документов по запросу Администратора. Такое заявление будет рассмотрено в течение 5 (пяти) рабочих дней и о решении будет сообщено Арендатору. Арендатору может быть направлено запрос о необходимости составить заявление в письменном виде с собственноручной подписью для осуществления возврата.
7.10. Возврат денежных средств осуществляется на банковский счет Арендатора, указанный в заявлении о возврате денежных средств, в течение 30 (тридцати) рабочих дней со дня получения заявления с приложенными к нему документами, если оно было удовлетворено в пользу Арендатора.
7.11. Порядок возврата денежных средств регулируется правилами платежных систем. Возврат наличными денежными средствами не допускается.
7.12. Совершение платежей с использованием сети Интернет производится через банк-партнер в соответствии с правилами платежных систем на принципах соблюдения конфиденциальности и безопасности совершения платежа с использованием современных методов проверки, шифрования и передачи данных по закрытым каналам связи. Ввод и обработка данных банковской карты Арендатора осуществляется на защищенной платежной странице банка-партнера, предоставляющего услугу оплаты.
8. Порядок и случаи прекращения или расторжения Договора.
8.1. С момента заключения Договора аренды с Арендодателем отказ от услуг Администратора возможен только при условии расторжения или прекращения Договора аренды в случаях и порядке, предусмотренном соответствующим Договором аренды.
8.2. Если отказ от услуг Администратора осуществляется в момент проведения Гостевого доступа, то Договор расторгается по окончании Гостевого доступа, что не исключает ответственность Арендатора в случае повреждения какого-либо имущества в Объекте недвижимого имущества в рамках Гостевого доступа вплоть до его фактического окончания.
8.3. Администратор вправе в одностороннем внесудебном порядке отказаться от исполнения Договора и прекратить его в следующих случаях с уведомлением за 1 (один) календарный день:
8.3.1. Предоставление Арендатором недостоверной, неполной или некорректной информации о себе;
8.3.2. Нарушение каких-либо условий, предусмотренных настоящими Условиями;
8.3.3. Осуществление недобросовестных, мошеннических или иных действий, направленных на обход Условий или Договора, которые могут приводить к необоснованным преимуществам для Арендатора, созданию непредусмотренных Сайтом сложностей или негативных последствий для Арендодателя или Администратора либо иных аналогичных действий;
8.3.4. Нарушение порядка осуществления Гостевого доступа или в рамках исполнения Договора аренды;
8.3.5. Мотивированная жалоба Арендодателя;
8.3.6. Осуществление оплат по Договору аренды без использования Сайта;
8.3.7. Неиспользования Личного кабинета Арендатора более 12 (двенадцати) месяцев.
8.4. Прекращение Договора с Администратором вне зависимости от причин этого прекращения влечет:
8.4.1. Прекращения оказания каких-либо услуг со стороны Администратора, предусмотренных Договором;
8.4.2. Удаление Личного кабинета Арендатора или ограничения его отдельного функционала, связанного с настоящими Условиями.
9. Ответственность сторон.
9.1. Стороны несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.
9.2. Администратор не несет ответственности за подлинность, полноту и корректность информации, предоставленной Арендодателем.
9.3. Арендатор несет ответственность за подлинность, полноту и корректность информации, предоставленной им в Заявке и Личном кабинете Арендатора относительно себя.
10. Заключительные положения.
10.1. Страховой/Обеспечительный депозит/платеж с Арендатора взиматься не будет.
10.2. Настоящим Стороны подтверждают и соглашаются с тем, что сбор, обработка, хранение, удаление и иные действия, предусмотренные п. 3 ст. 3 Федерального закона от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных», с персональными данными Арендатора будет осуществляться с использованием серверов, расположенных на территории Российской Федерации.
10.3. Для целей исполнения настоящих Условий и заключенного в результате Договора в соответствии с федеральным законом от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных», Арендатор понимает, и соглашается, что Администратор и третьи лица, с которыми у Администратора заключено соглашение о сотрудничестве или иные договорные отношения с целью выполнения указанных в Условиях обязательств, вправе обрабатывать, в том числе автоматизированным способом, персональные данные Арендатора при исполнении Договора, в том числе собираемые при регистрации в Личном кабинете Арендатора, а именно на совершение действий, предусмотренных п. 3 ст. 3 Федерального закона от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных», за исключением распространения. Персональные данные Арендатора предоставляются в целях исполнения договорных и иных обязательств Администратора. Обработка персональных данных осуществляется в соответствии с Политикой в отношении обработки персональных данных, расположенной по ссылке.
10.4. Администратор может быть вынужден раскрыть информацию, в том числе персональные данные, связанные с арендой / наймом, органам власти в случаях, прямо предусмотренных действующим законодательством.
10.5. Настоящие Условия вступает в силу с момента опубликования на официальном Сайте. Администратор имеет право изменять условия настоящей Условий в одностороннем порядке без уведомления Арендатора путем публикации на сайте Условий в новой редакции. Редакция Условий действует с момента их публикации на Сайте (при условии отсутствия заключенного Договора аренды), а в случае наличия заключенного Договора аренды и публикации новой редакции Условия, новая редакция действует с момента прекращения аренды или найма в отношении конкретного Объекта недвижимости. При повторной аренде / найме Объекта недвижимого имущества после окончания аренды (в том числе случае продления Договора аренды) Условия действуют в редакции на момент продления аренды / найма или аренды / найма нового Объекта недвижимого имущества Арендатором.
10.6. Во всех вопросах, не урегулированных настоящими Условиями, стороны будут действовать в соответствии с законодательством Российской Федерации.
10.7. Если какое-либо из положений Условий становится недействительным в течение срока их действия вследствие изменения законодательства, остальные положения Условий обязательны для сторон в течение всего срока ее действия.
10.8. Направление юридически значимых сообщений - уведомлений в рамках настоящих Условий для сторон осуществляется письменными сообщениями, направляемым через Личный кабинет Арендатора (основной способ взаимодействия). Сообщение считается полученным на следующий рабочий день после дня его отправки.
Если основной способ взаимодействия по каким-либо причинам не может быть осуществлен или требуется дополнительное уведомление в случаях, установленных настоящими Условиями, стороны могут использовать следующие способы:
• с нарочным (курьерской доставкой). Факт получения документа должен подтверждаться распиской стороны в его получении. Расписка должна содержать наименование документа и дату его получения, Ф.И.О. и подпись лица, получившего данный документ;
• ценным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении;
• электронной почтой e-mail;
• sms-уведомлением.
10.9. Юридически значимые сообщения направляются исключительно предусмотренными Условиями способами. Направление сообщения иным способом не может считаться надлежащим. Все юридически значимые сообщения должны направляться исключительно по реквизитам сторон:
• от Арендатора — реквизиты, указанные при регистрации в Личном кабинете Арендатора;
• от Администратора — электронная почта legal@skladno.com, телефон +7 (800) 500-21-34, адрес для корреспонденции: 121096, г. Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Филевский парк, ул. Василисы Кожиной, д. 12, помещ. 1П.
10.10. Направление сообщения по другим реквизитам не может считаться надлежащим. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), в том числе если по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним либо адрес оказался несуществующим / недействующим / недействительным, но направлено было по надлежащему адресу, указанному выше.
10.11. Сторона обязана уведомить другую сторону об изменении любых из ранее предоставленных другой Стороне реквизитов в течение 2 (двух) рабочих дней с даты соответствующих изменений. Все риски наступления неблагоприятных последствий, связанных с ненадлежащим исполнением настоящих Условий или неполучения уведомлений, и убытки причиненные неисполнением указанного обязательства несет Сторона, не известившая об изменении реквизитов в указанный срок другую Сторону.
10.12. Арендатор не вправе переуступать права по Договору третьему лицу без согласия Администратора, равно как и осуществлять залог имущественных прав и вносить их в качестве имущественного вклада в хозяйственные товарищества и общества или в виде паевого взноса в производственные кооперативы.